上海七批次已经官宣，最显著的特点有两个：第一，57个项目共计16060套，成为今年供应量之最，第二，部分楼盘价格涨幅惊人！
不仅是市区千万级的项目价格普涨，外环外也出现了诸如浦东祝桥高达26.7%的涨幅，素有价格洼地之称的奉贤新城，此次入市的奉浦板块新盘也进入了4字头。
示意图 数据来源官方公示
那么对于想要年末上车的刚需购房者，还有什么值得推荐的项目吗？
从大家最关心的价格、区位、轨交入手，有一个新盘绝对让人眼前一亮！
1.出门即是地铁。距离地铁5号线地铁站直线仅约200米，真正做到了“出站即到家”，轨交作为上海置业的核心配套，如此先天优势，十分难得！
2.总价仅约324万起。奉贤新城的新房价格已经稳步4万+，紧邻6站地铁的颛桥已到了7.35万，而项目单价仅为3.82万，对于目标置业新城的刚需来说，TA或许真的就是末班车了！
3.滨江南TOD示范区。地处闵行南部，与紫竹高新区、航天城、大学城仅一江之隔，近享外溢辐射，区域为TOD示范区规划，集轨交、商业、生态等于一身，发展上限令人期待！
不仅如此，项目开发商为实力国企，精工品质值得信赖，TA就是位于奉贤新城北门户的地铁红盘，悦澜天地。
项目已于今年全盘加推，截至目前销售率近90%，主力户型约96、99㎡3房2厅2卫，无需积分，总价约324万起，收官臻品，抓紧上车！
悦澜天地效果图
NO. 1｜壹
时代规划先机
坐享紫竹园区+东方美谷双辐射
悦澜天地所处的肖塘板块，位于5号线进入奉贤新城的第一站，同时天然占据滨江南近市区的优质区位，与闵行区隔江相望。
地利优势+“十四规划”重点中的奉贤新城，悦澜天地坐享双区辐射，卡点新时代下的重大发展机遇。
项目向北约6公里是紫竹高新区。
目前已入住企业达2094家，如中航通用电气航电、中国商飞、中广核、电气风电等；更汇集了多家世界500强企业，如英特尔、微软、可口可乐、埃克森美孚等。
项目东侧是奉贤新城着力打造的东方美谷。
已形成目标千亿级的产业集群，到2023年底，奉贤新城将设立中医药、化妆品、生物医药等产业基金，规模将突破1000亿元……
在强大产业驱动下，项目将同时受到闵行、奉贤新城双辐射，既可享受闵行繁华商业配套，又能拥有南桥的商业文化资源。同时，也承载来自闵行开发区及紫竹园区板块高净值人群的需求导入！
要知道像老闵行二手房均价，已经到约4.7万/㎡，紫竹高新区更高均价都已经约5.1万/平米，相比之下悦澜天地价格仅约3.82万/㎡，正处于一个黄金窗口期！
图片来源：链家
NO. 2｜贰
TOD生态住区+真地铁房
尽享15分钟优质生活圈
在上海这座城市，大家在购房时，格外的在意轨交配套，现在很多距离地铁1公里外的项目，都打上地铁房的标签，可见真地铁房越来越少，而且门槛也越来越高。
轨交线路是生活的延伸，它的核心意义，在于能够更加高效的出勤、扩大生活半径享受更多优质配套。
而悦澜天地可以称得上是真正的轨交盘，TA距离地铁站真的太近了！
项目门口至地铁口距离 （来源：百度地图）
不足200米的距离，均价4w不到，无需摇号积分，这在整个上海新房市场中，屈指可数。
出小区就到地铁站，代表着可以迅速链接沿线轨交站点周边的配套资源，尤其是对于年轻人来说，可以通过快捷、准时的地铁，拥有更丰富的生活体验。
萧塘站往南一站即为奉浦TOD，不仅能够在富力万达广场（在建）进行娱乐消费，而且可以近享新华医院奉贤院区（在建）的优质医疗配套，周边还有新城重大民生配套“海之花”市民中心（在建）。
这些高规格商业、医疗、文体设施，通通都属于你的“15分钟生活圈”！
并且随着TOD生态住区的的持续深入开发，肖塘地区也在正在逐步构建覆盖住宅、商业、办公等多重业态的城市生活场景。
区位图
去年5月份，萧塘站西侧综合体地块完成土拍，集商业、住宅、办公于一体，其中包含约17万方大型商业综合体（规划中），该地块与悦澜天地同属于一个开发商，整体规划打造，奉贤新城北门户的重塑，由此推向高潮。
道路交通方面，项目紧邻沪杭公路，可通过闵浦二桥直达闵行，北侧大叶公路正在进行升级改造，建成后将包含高架路段。
对于自驾出行的人而言，便捷的交通，无疑进一步扩大生活圈半径。
大叶公路高架效果图（升级中，来源奉贤官微）
教育方面，区域内肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学已升级完毕，由奉贤解放路小学教育集团一体化管理，南侧近上海帕丁顿双语学校（隶属于上海交通大学教育集团），优享教育配套。（具体学区规划以官方公示为准）
不仅如此，5号线沿线商圈密布，包括2座万达广场（其中奉浦万达在建）、2座龙湖天街（预计今年开业，来源奉贤官微），以及成熟的南桥百联商圈、奉贤宝龙，莘庄的仲盛世界商场、凯德龙之梦等。
地铁23号线、市域铁嘉闵线均已开工建设，未来肖塘地区通过5号线即可接入密集的轨道网络，无缝融入上海中心城区。
地铁商业示意图
总结来看，悦澜天地拥有得天独厚的轨交优势，15分钟生活圈非常完善，居住体验也会从容和丰盛，并且随着轨交的发展，优势将更大！
NO. 3｜叁
自带近万方社区配套
朗阔三房一步到位
悦澜天地东靠南横泾港，项目按照高品质住宅的理念进行设计，结合南横泾沿江景观绿化带及居住带规划，打造绿色宜居的住宅环境。
景观设计以奉贤“水文化”为出发点，将现代水乡森居融入整个景观设计理念之中，与南滨江相呼应，精心打造中轴景观。
中央景观轴效果图
项目在中央景观轴之上，精心打造了“两轴八景”设计。
首入眼帘的是，社区仪式入口轻舟入境，连接礼仪中轴漫星入林，对称门庭设计精致气派，彰显出巍然气势。
步入社区，是应接不暇的社区组团景观和公共空间。
“两轴八景”社区空间示意图
下沉式广场江心绿岛，配建社区活动中心，是业主们的社交空间，又能休憩停驻；
全龄活动区水波年轮，为小朋友布置了儿童游乐区，还为青年活动提供羽毛球场地；
更有多功能草坪疏影绿洲，康体活动区清风林畔，宅间花园桥间花堂等，为社区内的大朋友、小朋友们提供休闲娱乐的场所。
而且项目自带近1万方社区服务中心配套，基础的消费需求不用出小区即可满足，十分便捷。
社区活动中心效果图
项目采用现代简约的建筑风格，沿用极简笔触，塑造光与影的现代感，立面凸显立体层次感，时尚感与高级感并重。
高层效果图
小编一直认为，现在上海置业置换成本越来越高。首次置业，也必须考虑到家庭的成长性，应该尽量往三房两卫的房型上靠，免去了两房过渡再置换三房的烦恼和成本。
悦澜天地主力户型有约96、99㎡3房2厅2卫，多功能空间适配三口之家、三代同堂，亦或者是二孩家庭，很契合成长性家庭的需求。
建面约96㎡3房2厅2卫，特点是三开间朝南+双卧室朝南且带飘窗+主卧套房设计+南北通透+动静分离。
客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，动线清晰，室内采光、通风优秀。主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，专属于主人的私密空间。
建面约99㎡3房2厅2卫，为边套户型。做到了双开间朝南+南北通透+主卧套房设计+卫生间干湿分离+全卧室带飘窗。
餐客厅一体+无过道设计，进一步提高整个室内的空间利用率，将尺度感提升一个档次。L型厨房设计，预留了双开门冰箱摆放位，并与餐厅相连，动线设计合理。主卧和双次卧分开，保证空间的私密性。
阔绰的空间尺度为业主提供优质的生活舒适度。动静分离，功能区域划分清晰。在保证私密性的基础之上，也有充裕的互动空间。
样板房视频
样板房为精装修户型，实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及其附件约定及政府等相关部门的最终批准文件为准。
效果图
NO. 4｜肆
国企匠心 致敬奉贤
尾盘在售 臻席递减中
悦澜天地是由区属国企奉贤交能集团在奉贤新城开发的一号作品，也就是上文中提出建设萧塘站TOD发展模式的主体。
作为一家国企地产商，奉贤交能集团秉持着“绿色和谐、以人为本、充满自信、可持续发展”的企业原则，以“高品位、高效率、高质量、优服务”的企业宗旨打造悦澜天地。
仅是这一份国企担当，在如今行业“洗牌”期更是购房者们的权益保障。
交能产业格局（来源，交能官网）
在2019-2020年，交能旗下3个住宅项目4次获得上海市白玉兰奖，这个奖项是上海市建筑行业在工程质量方面的最高荣誉奖项，代表着上海优质工程！
悦澜天地是奉贤交能集团致敬奉贤、促进区域发展的标杆性作品。因此，项目是以地标级的品质打造，而且性价比还很高，2022年1月首开便红动南上海，开盘日光。
难以想象在上海，由国企打造的高品质纯正的地铁房+五大新城重磅规划+双产业辐射，还能买到3字头起的新房项目，几乎很难找到同级竞品。
开盘效果图、实景图
遗憾的是，如此地段、配套、前景、产品各项指标方面评分都不低的悦澜天地，目前房源已剩不多了。
目前收官在售，即将售罄！主力户型有约96、99㎡3房2厅2卫，均价约38200元/㎡，臻席递减中，错过不再！
『悦澜天地』
奉贤新城北门户
近5号线萧塘站
实力国企匠心之作
爆款约96-99㎡朗阔3房，一步到位
低积分 正在热销中
——END——
版权声明：CosMeDna所有作品（图文、音视频）均由用户自行上传分享，仅供网友学习交流。若您的权利被侵害，请联系删除！
本文链接：//www.cosmedna.com/article/719772476.html
