不是笑话！韩国名企LG中国生意溃败，北京卖楼狂赚60亿

在中国，房子有着非常特殊的功效。

不仅仅是过去二十年买房子的人都赚了大钱，上市公司“卖房保壳”也是多年来轻车驾熟的套路。

现在，卖房又有新的功效出现了。

7月13日，韩国媒体透露，LG电子海外子公司正在筹备出售位于北京市中心的LG双子座大厦，预计出售价格约为88亿元。

让人啼笑皆非的是，该公司手机业务已经连续亏损15个季度。做生意没有赚到钱，反而是靠卖楼大赚一笔。

卖楼这个事情，和“民族企业”包治百病的保健品一样，成为国内生意场上永远不变的赚钱法宝。

前几年，和一些制造业领域券商研究员聊天，他们也常常提到类似的事情。

作为世界工厂，很多国内企业通过全球产业链拿到大量订单，享受了全球化发展的红利。然而，随着市场竞争激烈，以及房地产价格节节攀升，后来很多事情就变味了。

因为拿订单变难了，再加上劳动力成本上升、土地价格飙涨，原先好日子里不断扩充的厂房和生产线，后来就变成了沉重的负担。

好玩的是，这些制造业企业老板打算不干了、处理资产的时候，清理相关的生产线，基本上赚不到几个钱，但土地的溢价往往会给制造业的老板们带来意外的惊喜。

从上市公司的角度看，制造业企业涉足房地产，在国内并不少见。如格力地产、海尔地产、美的地产等。

华为、福耀玻璃的老板，也都吐槽过房地产对于实体经济的挤出效应。

2018年6月，接受媒体采访时，福耀玻璃老板曹德旺提到，当前我们国家对房地产业的投入太多，但是实体企业生存很困难，影响是多方面的。房地产业的过度膨胀导致不断挤压其它产业的生存，其中问题凸显的就是实体企业招工问题。因为大量的人才、人力都往房地产业流入，导致去实体制造业的人力就少了。

任正非同样对高房价不以为然。2018年，华为就把公司大部分人员从深圳龙华迁移到东莞。

从1998年国内告别福利分房、商品房市场高歌猛进以来，地方政府找到了一条收入节节攀升的捷径。

只是经历了20多年来的快速上涨后，以土地财政、房地产为中心的财富分配效应，已经深刻影响到了中国作为世界工厂的地位。

正如天风证券首席经济学家刘煜辉所说的，目前国内采用多种政策手段对房地产进行调控，具体包括：扫黑除恶、切断影子银行通道、ABS停摆、海外债收紧和地方AMC严控等。

前几年的“住房不炒”政策基调出来后，各地房价暴涨的后果，就是政策层面上进一步的紧缩，无论是限购限贷还是房地产行业融资方面。

一则对银行员工放贷给房地产企业的严厉处罚，可见当前政策的严厉程度。

近日，中国银保监会阿拉善监管分局发布两条行政处罚决定书的送达公告。曾在中国银行巴彦浩特分行工作的黄辉和司俊文，对为“四证”不全企业发放房地产开发贷款负有直接责任，被禁止终身从事银行业工作。公告显示，黄辉在中国银行赤峰分行工作期间，还要对违法发放2笔贷款负有直接责任。

从这则处罚所透露出来的信息来看，有点“杀鸡儆猴”的味道。银行员工，尤其是身处二三线以下小城市从事放贷业务的工作人员，在给房地产企业放贷的时候，都需要悠着点了。

然而，“触动利益比触动灵魂难”。土地财政的毒瘾早已是积重难返，即便社会舆论都意识到这种情况不可持续了，但真的有办法控制房价、改变市场的预期吗？

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