在三四线城市拔得头筹的mall，都做了哪些创举

来源：赢商云智库

宜春润达国际购物中心开业当日客流破58万人次，步步高赣州新天地开业当日客流达50万次……三四线城市的购物中心活得越来越好了！

数据显示，三四线城市与一二线城市收入差距正逐渐缩小，三四线城市中高收入人群占比将持续扩大：预计到2022年，三四线城市中产阶层将成为未来占比增长最快的群体，占比达40%。

得益于品质化商业不动产企业通过品牌输出“轻资产”模式向三四线城市下沉，一方面助力品牌商业不动产企业减轻资金压力，实现项目的快速复制；另一方面，对于地方中小房企的商业不动产开发品质起到提升作用，三四线城市商业不动产即将迎来“高光时代”。

本文从商圈/区域影响力、业态/品牌创新力、营销/服务吸引力、规划/设计冲击力4个维度进行综合考量，筛选出三四线城市15个优质新开业购物中心，为项目开发与品牌拓展提供更具前瞻性的决策参考。

（样本筛选范围：三四线城市2018年1月-2018年12月开业，商业面积5万㎡及以上的购物中心；本次盘点分为上、下篇发布；下表仅作展示，排名不分先后）

点击：三四线城市“流量王”购物中心的掘金之道

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柳州万象城

有万象，多新潮

开业客流及营业额：开业期间客流量超108万人次，营业额超5800万元

开业时间：2018年9月30日

开发商：华润置地

商业面积：12.2万㎡

已进驻品牌量：近300

停车位：1500个

项目地址：广西柳州鱼峰区桂柳路9号

▌商圈/区域影响力

柳州万象城背靠BRT总站枢纽中心，轻轨1号线、3号线都在项目设站点，并与商场直接连通。整个项目建筑面积100万㎡，囊括商业建筑面积超过12万㎡的购物中心，以及写字楼、SOHO公寓、住宅及商业街等，规模效应非常明显。

目前，柳州相对缺乏在环境、业态等方面较优质、丰富的商场，随着柳州万象城的到来，柳州商业面貌有望得到大大提升。

▌业态/品牌创新力

30%品牌首进柳州：柳州万象城吸引了金逸影城、西西弗书店绿标店、沃尔玛、星际传奇、施华洛世奇等近300家品牌，30%首次进驻柳州。餐饮品牌近60个，28家为柳州首店；家居数码品牌21个，7个首进柳州。值得一提的是，儿童亲子方面，设立了专属12岁以下儿童的俱乐部——万象童学会。

近1500㎡的Meland儿童主题乐园：MELAND柳州万象城店游玩面积近1500㎡，包括Sky World航空主题迷宫、Hi Ball球池、Show Time才艺表演三大主题，涵盖十几种儿童玩乐项目。同时，店内提供防滑棉袜、洗手、消毒、测体温等服务，把细节做到极致。其中，

Sky World航空主题迷宫：整个迷宫打通商场两层，层高近9米，顶部设计成太空舱的阁楼形式，设置了四滑道波浪滑梯、90°垂直滑梯，以及150多个适合宝宝探索的感统设施。

Show Time才艺表演：后台拥有少女心爆棚的公主更衣室，根据不同的活动还会搭配不同主题的Cosplay服饰。

▌营销/服务吸引力

充满“柳州味道”的开业活动：推出MIXC LIUZHOU 城市创作计划，邀请荷兰艺术家Rick Berkelmans以柳州十大城市元素为题材，创作出一幅缤纷时尚的艺术画作。部分作品化身成230㎡的立体美陈装置展出，同时独创POP-UP MUSEUM快闪美术馆，还有艺术衍生品限时限量发售。

与此同时，柳州万象城还有胡德夫签售会、陈芳语明星见面会、“这凯有礼”柳州旅游文创交流展、豪华车展、开业狂欢季造作派对周、以及儿童剧《蓝精灵之七色蓝水晶》等丰富多彩活动。

▌规划/设计冲击力

柳州万象城把一线城市的商业设计理念带到了柳州。

2万㎡的城市公园：融合了水景、绿植、雕塑等元素，呈现四大主题空间，包括富含四季绿植的漫绿走廊，为市集、LIVE表演等活动而设的万象广场、庆典广场，以及呈现柳州山水立体元素的迎宾广场。

1200㎡的“万小象的秘密花园”：为亲子家庭客群提供的休憩互动区，设计上展现“万小象IP”的形象。有6米高的大象滑梯、荡绳、秋千、旋转爬网、叠水式戏水池等游乐装置，是当地商业鲜有的专门为儿童设置的主题游乐区。

简洁、流畅的“一”字形动线：商场的平面动线非常简洁、流畅，呈“一”字形，商场地下一层不仅有自动扶梯与商场一层相通，还有下沉式广场，增强了地下一层的可视性。

精致的便民服务：柳州当地商场有配备齐全亲子卫生设备的并不多，柳州万象城特别规划了完善、温馨的亲子卫生间、多功能母婴室，以方便亲子家庭客群。同时为了方便女性顾客，还在停车场专门设置了女神停车区，拥有260个停车位。

- 云智库点评-

早前，柳州商业以传统百货和标准化购物中心为主，超12万㎡万象城的到来，将显著提升柳州市民的商业消费体验。

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淮南吾悦广场

近半品牌首进淮南，打造城市礼盒

开业客流及营业额：当日客流33万人次，销售额1800万元

开业时间：2018年8月31日

开发商：新城商业

商业面积：9.1万㎡

层数：地下1层，地上4层

已进驻品牌量：260

停车位：1200个

建筑设计单位：安徽省建筑设计研究院

项目地址：安徽省淮南市洞山大道8号

▌商圈/区域影响力

淮南吾悦广场地处淮南经济文化中心——洞山东路与淮河大道交汇处，串联淮南市新老城区，吸纳周边50余座高端住宅区，约20万人消费力。周边涵盖近十条公交线路，多维度立体交通网链接全城消费力。

淮南吾悦广场开业后不但为城市价值带来极大提升，还为淮南提供大量稳定的就业岗位，促进淮南经济进一步发展。

▌业态/品牌创新力

独创3+3+3商业模式：项目业态组合为约33%餐饮+33%零售+约33%娱乐，囊括品牌餐饮、零售、大型商超、KTV、动漫城等多重业态，一站式满足淮南人生活所需。

110个品牌首进淮南，带来了多项“淮南之最”：引入的260余个国内外知名品牌中，汇集13大主次力店，110个品牌首次进入淮南，如星轶影城带来淮南最大、安徽第二大IMAX银幕，多奇妙带来了淮南最大的室内跨层儿童主题游乐园；滔搏运动则是淮南体量最大品牌最全的运动集合店。

近60余家人气餐饮品牌，成淮南餐饮风格最全mall：淮南吾悦广场有近60余家人气美食，不仅有江、浙、川、湘等各大传统菜系还有不少当下热门的新派菜系，成为了淮南餐饮风格最全的购物中心。

富有淮南特色的嵌入式情景主题街区——淮南印巷：融入浓郁地方城市文化，引入时尚、美食、亲子、运动等业态品牌，24小时不间断营业。同时为吾悦广场重要的一部分，与大商业互通客流。

▌营销/服务吸引力

聚焦热点，成为淮南网红打卡圣地：如设置粉红主题墙、屋顶涂鸦广场、淮南帮、火烈鸟、百万情话、马赛克、爱乐之城、是天使、第三世界等主题墙；将常州恐龙园巡演首次引入淮南。

淮南吾悦广场别具匠心的打造了亲子主题洗手间、渔樵耕作休闲座椅、森林探险主题儿童游乐区，在融入时尚元素的同时，将便民服务带到每一位顾客身边。

▌规划/设计冲击力

外立面以钻石造型打造城市礼盒：项目外立面采用凸显城市能量与朝气的红，象征淮南美食的白，闪耀生命起源之光的蓝，打造律动都市一道独特的风景线。

以神话传说为脉络的主题中庭：女娲补天主题中庭中，旋至穹顶的步梯，也是全国首座高空旋转秀场；嫦娥奔月主题中庭为中秋节造势；远古神话星空中庭直接串联多个中庭，加上独角兽少女、玉兔等元素将我们带进了奇幻的神话世界。

淮南首个地上7层涂鸦主题停车场：吾悦广场地上7层停车楼拥有近1000余个停车位，是城市最大的停车场之一。

设置U型动线及7大出入口：65部扶梯、22部垂直电梯、24部廊桥既可巧妙引导不同区域和通过不同交通方式抵达的客流，同时也让消费者最便捷地进入购物中心，让人们可以在室内和室外的不同场景中随意切换。

- 云智库点评-

淮南吾悦广场打破了通常理解中的百货商店、餐饮聚集地、大型超市、电影院等单一传统模式，汇聚了上述所有消费功能，是兼具娱乐、休闲、文创、亲子生活于一体的城市新商业地标。

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步步高赣州新天地

赣州南门口商圈最大的消费型综合体

开业客流及营业额：当天客流50万人次，销售额2600万元

开业时间：2018年12月30日

开发商：赣州丰达置业有限公司

商业面积：12万㎡

层数：13层

已进驻品牌量：273

停车位：1000个

建筑设计单位：上海累土建筑设计咨询有限公司

项目地址：江西省赣州市红旗大道33号

▌商圈/区域影响力

步步高赣州新天地位于赣州市商业中心南门口红旗大道南侧，区域位置极为优越，拥有千余个停车位以及智能泊车系统的大型车库解决了南门商圈交通拥堵的痛点，吸引品质客群重返传统商圈。

项目不仅将为消费者提供优良体验，它还将重塑南门口商圈核心地位，增添数千就业岗位，提高城市综合竞争力，对刺激江西经济动脉的蓬勃发展起到重要作用。

▌业态/品牌创新力

步步高赣州新天地甄选270余家时尚品牌及知名餐饮品牌，覆盖餐饮、休闲娱乐、文创等业态，所有品牌均以最新形象店出现。其中海底捞、周生生、LOVE LINK、Dwyane wade等40多家为赣州独有品牌。

一楼引入欧菲姿、欧珀莱、欧莱雅、玉兰油、玛丽黛佳等化妆品品牌，涵盖护肤、彩妆、香水等各个品类，打造赣州美妆主题区；

城市健身房、城市英雄及国际化的超五星级电影院CGV，则为市民休闲生活提供新玩法；

4000㎡的母婴、童装区，一站式解决亲子家庭的购物需求。

步步高3.0精品超市携新零售样本鲜食演义一同进驻：超市汇集来自全球几十个国家的商品，将传统商品与新兴商品按照6:4的比例分别陈列于生鲜区、杂货区、非食区三大区域。

鲜食演义提供海鲜、牛排、烧烤等现场加工，开放式厨房设在食材陈列区旁，大厨在顾客面前把新鲜的食材变成一道道美食，颠覆了赣州人民饮食习惯。

打造差异化第三空间——客go·797潮街：位于商场5F，以客家文化为背景，融入了“围屋”“擂茶”“八音唢呐”“舞龙”“凉帽”“牌坊”六大元素，通过客家文化风格与现代时尚元素的融合与碰撞，增加了消费者的场景感和共鸣感，为赣州打造了家庭、工作外的第三空间。

▌营销/服务吸引力

聚焦节日热点，为营销造势：如情人节，浪漫T台秀唯美上映；百日庆的环球飞车秀、会员购物抽金条；三八节，中厅T台秀每晚嗨翻场；清明节的会员免费赏樱花；五一节的“国宝来啦”大型熊猫主题展。

“秘境花园”新年美陈，呈现沉浸式花园体验：商场整个“秘境花园”占地300㎡，由6大拍照场景组合而成：星光长廊、两棵包柱式花树、天桥、云端天梯和怒放的生命（包柱鸟笼），提供沉浸式美丽花园体验。

领衔赣州智慧服务体验，打造反向寻车、刷脸支付等智能场景：依托科拓智慧零售平台，消费者在购物中心可享受反向寻车、快捷支付、优惠在线核销；超市刷脸支付、送货到家等多项便捷服务。同时，母婴室、免费医药箱、免费雨伞等暖心服务设施，凸显对顾客无微不至的关怀。

▌规划/设计冲击力

步步高赣州新天地的停车场为三层式设计，共计提供车位1000余个，每一层投入智慧停车系统，支持智能缴费、反向寻车等功能。

空中T台、中庭水幕、黑科技冰屏、旋转木梯、花园主题区，持续为消费者制造新鲜感，成为南门口潮流时尚打卡点。

黑科技冰屏

中庭水幕

- 云智库点评-

作为步步高集团倾注巨资打造的江西首个新天地品牌，步步高赣州新天地以全天候、全客层、吃喝玩乐购一站式家庭生活体验中心结束南门口商圈以往杂、乱、小的商业形态。

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邯郸环球中心美乐城

本土零售巨头打造的商超巨无霸

开业客流：开业3天客流50万人次

开业时间：2018年2月10日

开发商：河北美食林集团

商业面积：22万㎡

层数：地下3层，地上5层

已进驻品牌量：350+

停车位：3000余个

建筑设计单位：GLC Enterprises LLC

项目地址：河北省邯郸市人民路与滏东大街交叉口东南角

▌商圈/区域影响力

邯郸是华北地区和晋冀鲁豫四省区域重要的交通枢纽，京广、邯长、邯济铁路和京深、大广、太行山、青兰、邯大高度公路贯穿其境，形成了发达的交通网络，交通便捷，是晋冀鲁豫四省交界区域唯一具备铁路、公路、航空的城市。已被纳入京津冀都市圈，中原经济圈两大国家发展战略的重要城市。

邯郸市人文底蕴丰厚，地理位置优越，随着邯郸环球中心美乐城的开业，22万㎡的体量涵盖国际精品、美食、娱乐、休闲等业态，弥补了邯郸商业升级换代的需求和空间，一站式满足了居民更高水平的消费需求，是邯郸人们政治的中心、金融的中心、艺术的中心、购物和欢乐的中心。

▌业态/品牌创新力

邯郸乃至中原最大的室内嘉年华游乐场：位于商场5层，占地6000㎡，海盗船、十米旋转塔等娱乐设施云集于此，其西侧是首进河北的酷爱运动场馆，经营面积近3000㎡，还有奥利地欧悦真冰场和城市宴会厅，东侧是韩国CGV IMAX影院、邯郸首家趣味蜡像馆和星空体验馆。

邯郸首座空中花园——邓丽君空中花园：包含四个主题区域，其中，婚礼区可做西式婚礼并与五层3000㎡城市宴会厅形成互动；穹顶区将西方的星座与水系相结合，还有邯郸首个高尔夫训练场以及亲子区。塔楼的6层成功入驻了邓丽君艺术中心，满足不同人群的需求，在全自然景观里放松身心。

邯郸24小时不夜城——1992街区：整体占2万㎡，是集音乐酒吧、主题餐饮、生活娱乐的半户外街区，独特的露天设计使其不受美乐城商业的营业时间限制，已入驻胡桃里音乐餐厅、牛啤堂酒馆、深夜食堂居酒屋、杂咖、苏荷酒吧、Freehouse酒吧、喜鹊小馆烤肉、呷哺呷哺火锅等品牌，这里还将有KTV、健身房等生活功能性项目。

邯郸潮流的风向标——嗨乐集市：位于美乐城西下沉广场入口处，经营面积在3400m²，集网红小吃、DIY手工、DIY画室、生活配套、汽车饰品、美甲、陶艺花艺、照相馆、零售、cosplay等于一体，已进驻优娑照相馆、WH大象绘馆等品牌。

邯郸名小吃新天地——回车巷：位于环球美乐城负一层，营业面积达1600㎡，是美食林集团投资打造面积最大、品种最全的邯郸名小吃城，涵盖各种赵文化美食及非物质文化传承。

此外，美乐城引进了首进河北及邯郸的多家品牌餐饮，西贝莜面村、局气、悦萃、旬野菜、比格、那溪那山、度小月等，以及各种“网红餐饮品牌”，和福顺焖锅、许留山、鹿谷製茶、一芳水果茶、海鲜遇上面、又卷烧饼、蛙先生、小食大作、白七爷捞面、汤姆家的牛排、分米鸡、私烤家熨斗烤肉等。

邯郸市唯一一家专业的青少年马术教育机构——传诚马术：占地700㎡，有450㎡的专业马术训练场地，引进澳洲PONY CLUB教学及认证系统，根据孩子的身高、体重配备合适的小矮马及PONY马教学。综合性教室和开放性小马的家，为孩子们提供了专业的学习环境。

河北地区首家当当线下书店：当当书店位于美乐城B1层，面积约1000㎡，陈列精选图书近5万余册，内部还设置了沙龙活动区，将定期开展签售会、现场音乐会、手作体验、读书分享、旧书交换等活动，是文青们必打卡的去处。

▌营销/服务吸引力

紧扣“儿童、新型家庭、年轻、潮玩”做系列主题活动：美乐城自2018年开业起，共策划大型活动70余起，有明星演出、知名作家签售、服饰节、钻石节、双十一特惠，周年庆、吃货节、电音泡泡节、恐龙展、迪士尼主题跨年、国学大会等。2019年春节，美乐城通过举办新春灯盏及民俗庙会，春节7天总客流过百万，为邯郸人民增添浓浓的年味，打造吃喝玩乐购的好去处。

打造网红打卡地——3D星空体验馆：位于5F电影院旁，由无数特效灯妆点了一个如诗梦境。绚丽奇幻的灯光，像无数璀璨的钻石，让你彷如置身在耀眼的星空之中。

体验馆内设置了无限星空、水晶之恋、呼吸森林、镜花宫、剪影之名、月之屋等沉浸式互动场地。

▌规划/设计冲击力

整个商场具有高度的调整弹性：GLC在设计时为美乐城商场的5层带入空中嘉年华的概念，创造一个13米层高的多元活动空间，为以后的运营发展带来不可替代的灵活性操作，能够更大胆地做更多创新的业态。

邯郸环球中心美乐城的特色打造方面还有颇多亮点，包括“印象邯郸”演绎秀、锣鼓烧观光工厂、邯郸成语典故广场、音乐喷泉、廊桥水榭、美轮美奂的顶部设计以及12万㎡的艺术停车场等。

- 云智库点评-

邯郸商业总体档次不高、竞争激烈，业态陈旧缺乏亮点，本土零售巨头美食林集团顺势而为打造环球中心美乐城，以一站式体验主题入市，填补了邯郸市场特色化、体验式商业业态的空白，成为邯郸第一座真正意义的集吃、喝、玩、乐、购、游、居住及办公为一体的超级城市综合体。

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泰兴吾悦广场

打造公园里的购物中心

开业客流及营业额：当天客流23.47万人次，销售额1398.4万元

开业时间：2018年11月23日

开发商：新城控股

自持商业面积：9.2万㎡

层数：地下2层，地下4层

已进驻品牌量：200+

停车位：2423个

建筑外立面设计：上海力夫建筑设计有限公司

项目地址：江苏泰兴鼓楼北街与根思路交界处

▌商圈/区域影响力

泰兴吾悦广场坐落于泰兴运河河畔，东至羌溪北路，西至鼓楼北路，距离老城区只需两分钟路程，距离汽车站仅需五分钟车程，交通十分便利。

泰兴吾悦广场独占人文与发展的黄金点，将大商业广场、状元坊文化街、沿古运河景观区融为一体，打造集休闲、国家3A级旅游景点、文化、体验于一体的商业地产新地标，引领当地商业市场。

▌业态/品牌创新力

泰兴吾悦广场内200余家品牌商家入驻，依托城市综合体丰富的业态组合，全力打造家庭型消费平台，尤其适合“总动员”式的家庭消费。

70%的品牌首秀泰兴，带来数十家创新业态：星轶3DIMAX影城完全弥补了泰兴大型电影院的空缺；集合酒吧、餐厅、咖啡馆的胡桃里音乐酒馆带来超15个小时营业时段的各类体验；引入儿童游乐、VR技术的天空の城将传统电玩升级到了虚拟体验的时代；多奇妙儿童乐园等商家丰富了泰兴人的业余生活。

打造酷炫运动主题街区，全新规划购物空间：运动主题街区内集合了NIKE旗舰店、adidas旗舰店、XXX TRENTA、大嘴猴、NEW BLANCE等十余家运动潮牌，刷新泰兴时尚生活新理念。

▌营销/服务吸引力

开业以来，项目围绕“时尚生活主会场”的定位，从美陈布置、活动设置上围绕年轻客群持续开展活动。如满月庆撞上圣诞节、吾悦幸福年、超级品牌季、超级会员日、我爱你·五月、常州恐龙园儿童剧泰兴首秀。

另外，泰兴吾悦广场在活动中打造多处网红打卡点，吸引大批人流前来拍照留念。如在运动街区的情人呓语小道、星轶影城旁边的网红花墙、萤火虫展区以及散落在商场各处的皮卡丘IP。

为满足顾客日益多样化的需求，吾悦广场打造泰兴首家拥有室内香氛系统商业综合体；为妈妈和小朋友准备母婴室；设置家庭休息区。不仅如此，服务台专门设置了爱心雨伞、婴儿推车、残疾轮椅、手机充电等租借，应急药箱、提供针线包、广播服务等多项细分服务。

▌规划/设计冲击力

泰兴吾悦广场将与当地居民产生共鸣的元素应用于外立面装饰与内装美陈中，充分展现了泰兴当地的文化特色和民俗风情。

外立面遍布银杏元素：于香槟金铝板上镂刻银杏，片片银杏叶相拥而生，自然光下可形成微妙的变化，远看如同层层堆积的银杏叶，灵动自然。

尽显生命律动的中庭：吊顶上的有机玻璃杆灯可随时间变化色彩，时而翠色欲流，时而富丽金黄，昭示着生命的悸动。

七彩凤羽主题中庭：满地翻黄银杏叶，幻化成层裙舞动的曲线和三角形灯光，轻盈灵动，就像传说中在这美丽乐土翩翩起舞的凤凰。

浪漫云廊，点睛妙笔：中庭的连廊设计成云朵的形象，叠加的挑空设计极富气势感，吊顶灯带，轻巧灵动。

缤纷螺旋带，萌趣十足：盘旋而上的楼梯，充满了童趣的魅力。

打造 "三元及第" 文旅街：作为“教育之乡”的泰兴，科考文化浓厚，泰兴吾悦广场的金街——状元坊便将“科考文化”应运其中，将状元、会元、解元这些头衔分别与桥进行了结合，穿插泰兴著名历史人物塑像、科举文化场景、泰兴十二景浮雕，表示对泰兴过往荣耀的纪念以及泰兴民众步步升迁的美好祝愿。

- 云智库点评-

泰兴吾悦广场在建筑构造上结合当地特色文化，呈现“有凤来仪”“火树银花”的意境外，打造了“三元及第”文旅街，并结合年轻、时尚、潮流的家庭型消费体验中心定位，刷新泰兴当地商业层级，成为时尚生活主会场。

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宜春润达国际购物中心

多个创新业态及空间，全面提升宜春消费层级

开业客流：当日客流突破58万人次

开业时间：2018年9月16日

开发商：宜春中新房建设发展有限公司

商业面积：25万㎡

层数：地下1层，地上7层

已进驻品牌量：200+

停车位：2000个

项目地址：江西宜春袁州区黄颇路228号

▌商圈/区域影响力

宜春润达国际购物中心位于宜春城央千年商脉鼓楼商圈，将中山路、宜春南路、学府路、昌黎路四大城市主干道串联，搭建城中心的商业十字轴。项目2公里范围内有20万常住人口，分布有13所医疗配套机构、15所学校、32个银行网点，是宜春市人口最密集、商业最繁华的核心区域，聚集大批高质量稳定消费群体。

宜春润达购物中心“家庭欢聚体验”的定位，也填补了宜春乃至赣西此种定位的市场空白。

▌业态/品牌创新力

实现100%满铺开业，进驻200余家品牌，其中30%品牌首入江西，60%品牌首入宜春。2万㎡儿童主题乐园式青少年成长中心、2万㎡全球美食吃货大本营、100+游乐项目……打造“大而全、美而趣”超体验新地标。

引入真枪射击馆、室内动物园等创新业态：除了传统“超市+影院+主力零售”的组合外，还引进了猎鹰真枪射击馆、美嘉BALLME篮球馆、山道健身俱乐部等强体验业态，以及甜甜湾自然探索中心等备受当地小朋友喜爱却又稀缺的室内动物园品牌。

▌营销/服务吸引力

首个推出“消费者权益保障四大承诺”的购物中心：润达国际购物中心在今年3月15日郑重推出《宜春润达国际购物中心消费者权益保障承诺书》，在承诺书中，润达国际购物中心郑重承诺：百分百微笑服务、百分百正品保证、先行赔付、24小时无理由退换货，四大保障消费者权益的服务承诺。

此项服务承诺的推出，有效提升润达国际购物中心服务品质，满足更多消费多样化需求，进一步改善购物体验，扩大润达国际购物中心在宜春地区的品牌影响力。

▌规划/设计冲击力

首创赣西“会跳舞的购物中心”概念：流畅的线条配合超大LED屏，成为城区一道亮丽的风景线。

“麻将”停车场：考虑到不同客群的停车需要，专设VIP“發财”车位及女性“红中”车位，车位名称暗合人们潜在的内心需求。同时，智能停车场的“反向寻车”系统，方便了消费者精确找车与规划路线。

“神秘花园”为主题的室内空间：以“溪流、森林、花园”为设计元素，辅以云端互动体验装置，打造奇幻树、星桥走廊、星空天花、秘密花园等主题空间，带给消费者简单流畅，科幻的全新互动体验。

购物中心还设计了屋顶空中花园、屋顶景观游泳池，并专门开辟艺术长廊，以上这些在未来的运营中都可作为举办活动、汇演的绝佳场地，成为网红潮人的打卡圣地。

- 云智库点评-

宜春润达国际购物中心以“新零售·新体验·新生活”的全新理念，推动宜春商业服务国际化，成为赣西地区实至名归的商业新地标。

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南安中骏世界城

南安城市商业新地标

开业客流及营业额：当天客流32万人次，销售额突破700万元

开业时间：2018年12月22日

开发商：中骏集团

商业面积：10万㎡

层数：地下1层，地上3层

已进驻品牌量：120+

停车位：800余个

项目地址：福建泉州南安市江北路北侧，美林路东侧

▌商圈/区域影响力

南安作为中国百强县之一，商业却处于传统的老街区形态，商圈散乱、业态单一，需要全新商业血液注入，以防愈来愈多的消费力外流。

南安中骏世界城与传统的老城区商圈仅300米之隔，共享老城区庞大的人口基础和消费群体，5分钟内无缝对接溪美、柳城两大城区，半径5公里范围内聚集了30万常住人口。作为南安首座也是规模最大的购物中心，满足了消费者日益增长的消费需求，致力于扛起南安商业升级的大旗。

▌业态/品牌创新力

目前，南安中骏世界城汇集120余个品牌，7成以上首进南安。主力店占比6%、服饰业态占比32%、餐饮业态占比30%、配套业态占比27%，儿童业态占比5%。

项目将体验式业态占比提高，现已涵盖了超市、影院、餐饮、儿童配套、休闲娱乐等覆盖全客群的多种业态，其中仅儿童休闲主题空间就高达2000㎡，人气餐饮及地方特色主题餐厅达35家。

▌营销/服务吸引力

特色营销，趣味性兼具文化导向：针对南安人口现状及项目定位，项目有计划地做了贴合家庭客群的特色营销活动。如：

在11.17-12.9期间每个周末，一场“世界为你‘橙’现”的萌物齐聚、全城送橙的活动，让整个南安记住了世界城福利官“骏骏”及中骏世界城。

打造出可互动的旋转木马及旋转飞椅，真正让家庭客群体验到置身欢乐场的感觉。

项目开业后，首场大型营销活动联合南安市政府围绕“中国传统节日文化”，打造南安市首届元宵花灯艺术展，近千盏传统花灯齐展，带给市民一场“去年元夜时，花市灯如昼”美轮美奂的传统元宵佳节，元宵当日客流突破18万人次。

▌规划/设计冲击力

突破性设计挑台及退台：项目通过牺牲租赁面积，创意性地利用错层挑台及退台，打造室内空中花园及特色的儿童潮玩空间；结合高科技术，打造激光音乐喷泉及LED互动屏。

采用“U”型单动线：空间节奏明确、商业包容度高，避免了商场死角的出现。置身其间，可视角度广，便于品牌更好的展示铺位，提高顾客的到达率。

- 云智库点评-

作为中骏世界城3.0升级版，以“城市万花筒，精彩世界城”为概念的南安中骏世界城填补了南安一站式购物中心空白，打造平行于世界的空间和窗口，为南安带来前所未有的商业模式。