六层“真洋房”！西安保利·和光尘樾再造“标杆”

引言 | Preface

我们希望与城市要保持的距离

恰恰是我们渴望自然的距离

低密花园洋房 将生活搬进风景

远离喧嚣，在繁华都市中觅得一方安宁

去享受更具质感的人居生活

满足我们对理想人居的憧憬

壹

西安楼市进入改善时代 洋房成为“香饽饽”

3月3日西安商品住房价格公示第三批十余个楼盘价格，其中平均价格基本都在1.5万元/㎡---3万元/㎡之间。疫情之下，市场价格表现依然坚挺。在高价楼盘频出的背后，实际上是西安楼市改善时代的到来。而在改善型产品中，洋房产品或将成为改善型需求的最佳选择。

西安市场上的低密住宅产品本来就不多，洋房产品更是比较稀缺，而且普遍楼层多为9-11层的“伪洋房”。6层的真洋房更是少之又少。“伪洋房”层出不穷，以次充好的西安楼市，“真洋房”仍然是难以触及的奢侈品。

关于洋房的定义，一百个人中便有一百种定义，而这种广泛认知的背后，是洋房标准的缺失和市场乱象。但作为低密舒居产品，真洋房首当其冲的特性必须是稀缺！随着城市土地的日渐稀缺，低密洋房日渐稀少，一席弥足珍贵，价值不言而喻。另外，更多人选择洋房作为一生之所，源于洋房比高层更高的得房率，同样面积，洋房更注重舒适度的打造。

业内朋友专业总结 助您置业纯正洋房不忧心（仅供参考）：

真洋房七大硬核标准

看楼层：8层以下最好，亲地尺度；

看景观：环境优越，最好紧挨公园；

看地段：地段恰到好处，处于郊区与市区之间；

看户型：户型周正，南北通透；

看社区：规划以洋房为主最纯粹；

看结构：板式结构，保证南北通透；

看阳台：宽幅观景大阳台。

在社会压力不断叠加的今天，越来越多的人开始怀念从前的亲地高度。真洋房的需求让西安市场衍生出众多产品，房企多喊「洋房口号」，但真正沉淀做「真洋房」产品的太少。

真洋房产品极缺的情况下，西安不乏有个别洋房产品用品质为行业竖起标杆，给众多改善置业者指明了方向。大西安沣东新城就有这么一个项目，一路逆市飘红，受到了全西安人的瞩目，在市场上赚足了人气。它就是保利·和光尘樾。

贰

6层真洋房 保利·和光尘为何樾脱颖而出

如今，城市被“钢筋森林”重重合围，诗意低密住区俨然成为时代的奢侈品，而限墅令下在西安6层洋房已经成为可以买到的最低密的居住产品。对沣东新城这个未来发展潜力无限，高速增长板块而言，能在这里坐拥一套低密真洋房，已经成为不少城市精英追求的理想居住目标。

区域价值最先觉醒的一线品牌房企，纷纷入驻高禀赋的沣东新城，区域内优质住宅项目云集，面对着近乎相同的区域价值、相似的产品规划，央企保利，以保利·和光尘樾洋房产品从周边一众项目中不止一次脱颖而出，究其原因有以下五点：

Ⅰ

6层亲地高度 真正的低密人居

其实想区分真假洋房，最直接就是看楼层数，8层以下才是真洋房。厌倦了高楼大厦遮挡下的压抑，保利·和光尘樾6层纯正花园洋房秘境生活，是合适的亲地高度，也是对土地的植根与热爱，更是全城少有的真洋房。建筑学家曾言：适宜人居亲地尺度约25米为极限，换算成洋房高度，约为6层洋房的高度，在这样的尺度中，还原纯粹的低密人居。

Ⅱ

藏天纳地园境 精致生活主场

离地面近一点，才能更好闻花香，绿荫多一些，自然才能铺满回家的路。社区园林设计是真洋房最为重要的一点。保利·和光尘樾洋房区以大唐时期的7张画卷为灵感源泉，每两栋洋房之间为一个独立组团景观，共分为7个组团，营造三季有花，四季常青的公园生活。

建筑，不仅仅是居住需求的容器，更应该是生活心境的延伸。保利·和光尘樾洋房顶跃观景露台，灵动创意空间，南北真花园，拉近与自然的距离，与臻美园境相融，让回家成为一场穿越绿色的旅行；园林中设有完整独立的全龄化活动空间，可供园中会客、对弈茶座，不失为家庭的户外社交场所；约600m夜光跑道和约68㎡成人健身空间，满足成年人舒展身心、跑步健身的需求。

约120㎡老人活动空间，让老人们也可以在这里放松身心，安享晚年；约311㎡全龄儿童亲子乐园，则满足2-15岁各年龄儿童活动需求。洋房区完整独立的全龄化活动空间，解构不同年龄段业主对景观空间需求细分，集观景、游玩、运动、趣味于一体，使每个人都能在园区中找到属于自己的休憩空间。

Ⅲ

经典坡屋顶设计 勾勒美学建筑

保利·和光尘樾花园洋房，采撷传统文化精髓，融合现代建筑形态，注重人与建筑、自然、光影的深层交流。承继经典建筑比例，以中式建筑所特有的坡屋顶进行设计，赋以东方雄浑意境，简洁而富有层次，形成一种鲜明的建筑符号，起伏律动的线条，勾勒出坡屋顶形制，使其更具洋房格调。

另外，顶层带阁楼空间，如同热播剧《安家》的同款阁楼，可改造成室内寻觅诗与远方的一方静谧空间，也可成为儿童房、书房、健身室等功能区，延伸家的空间感，让你尽情绽放居家的惬意与品味。

Ⅳ

精研人居需求 双卧朝南的户型设计

洋房的真正意义，是为了让生活享受更上层楼，户型就是最值得甄选的要点。保利·和光尘樾花园洋房约3.15米层高，重新定义宜居洋房生活标尺，双卧朝南的户型设计，从基本上保证了室内全明朗阔，四开间朝南，家人互不打扰。

精心设计约13.2米南向四面宽布局，臻配约6.7米宽幅阳台；南北通透，阔尺客厅，一步连接景观阳台，时刻尽享阳光与清风的温柔洗礼，融自然于生活，让空间衍生感倍增。

好户型面面俱到，采用保利第五代全生命周期家居系统设计理念，将适老适幼设计融入其中，老人房与主卧分离两端，互不干扰；专属电梯前室尊崇礼遇；玄关收纳系统，独立家政空间，清洁、储物、收纳复合功能区；用奢阔尺度充分展现现代建筑的通透性，找寻真正的洋房情怀。

Ⅴ

臻装智能人居 智启便捷生活

除了央企保利的品质保障以及精益求精的产品设计以外，保利·和光尘樾的全屋智能化装修也是项目一大亮点。

保利·和光尘樾与阿里云智能家居系统倾情合作，将多项尖端科技与高级智能系统创造性地运用于安防环境、空气环境等人居场景的各个细节中。

其全屋智能化的居住体验，可视对讲门禁系统、指纹密码锁、紧急求助报警按钮、红外幕帘探测器、人体红外探测器、空气监测盒子、智能开关面板、智能家居网关、漏水监测器、双向流除霾新风系统等数十种类别，主卫配备智能马桶盖，配备中央空调，实现了对业主全方位的呵护与关怀。

除此之外，项目精美壁纸交付，装修布品使用品牌均属各行业内知名品牌，为业主提供精致美好的品质生活。

叁

保利社区再升级 重新定义健康人居

保利·和光尘樾洋房能赢得市场认可，不仅与其对产品质量的匠心打造有关，更与保利一贯对客户需求的用心观察和市场形势的准确把握有莫大关系。

今年，突如其来的一场疫情，让购房者把更多的目光集中到了住宅产品的健康、科技含量上。保利发展控股深谙客户的需求，第一时间便提出了“健康人居”的三大维度。并于3月12日推出了全生命周期居住系统 2.0 ----Well集和社区，重新定义健康、重新定义健康人居。

据发布会介绍，Well集和社区是以用户健康为核心使命，利用完善的社区配套、更大的活动空间和智能的互联生活，为客户打造更加健康、高效和便捷的高品质生活。

在健康人居时代的大背景下，房子早已不是只具备遮风挡雨功能的钢筋水泥混合体，而是我们健康生活的载体。伴随国家“健康中国”战略的推进，此次保利发展控股发布的全生命周期2.0居住系统，不仅是对国民健康生活需求的积极探索，也是对未来人居新生态的精彩解答，对国内房地产行业品质标准的进化升级有着标杆性的意义。

据了解，保利·和光尘樾洋房产品3月中上旬在断货7个月后新推一批洋房产品，共3栋120套房源，面积为142㎡，备案价为17548元/㎡，推出一个星期内去化已超过6成，成绩斐然。

“远处的是风景，近处的才是生活”，无论你看过多少风景，心终究要归于一隅，保利·和光尘樾6层花园洋房，真正纯洋房，给你诗意栖居，乐享悠闲慢时光。