2021上海商场开业回顾+2022预计开业项目盘点

受疫情影响，2020年一年上海就有超过60%的项目延期开业。也因此2021年上海开业购物中心开业超过30个。

2021年，也成为了上海购物中心的开业大年。

2021商场开业回顾

01

前滩太古里

2021下半年魔都极受关注度的商场——前滩太古里，赶在今年国庆节的前一天，前滩太古里迎来了正式开业。

作为魔都首座、全国第三座太古里，从官宣后便广受瞩目，开业以来前滩太古里每日人流高达 10 万，国庆节当天甚至一度高达 15 万。

商场总体量12万㎡，不仅商场内大牌店无数，LV全新设计限时店、星巴克世界首家向绿工坊、上海第二家茑屋书店......

商场本身的设计也极具特色，Sky Loop天空环道、Scenic Bridge悦目桥、层叠错落的建筑结构……

这里甚至成为了时下阿姨爷叔圈子里最火的网红打卡地。阿姨爷叔用他们自己的方式解锁了前滩太古里的不同玩法，成为了平常结伴逛街的好去处。

02

瑞虹天地太阳宫

位于虹口区“瑞虹生活圈”的瑞虹天地太阳宫是瑞虹自星星堂、月亮湾后又一力作，整个商场体量足足高达18万平米，同时自带无数打卡地标。

商场内的5500㎡玻璃穹顶中庭，是上海最大的天幕穹顶之一与伊甸园风格的南里食集FOODIE SOCIAL2.0结合，相得益彰。

这里还有面积1900㎡的主题店，取名为“城市集市·江湖”。

在主题区内，有龙门客栈、大漠孤烟、繁华街市、决战光明顶、周星驰的《功夫》电影的多个场景串接，均按照1:1的比例进行了还原。打造了“侠义”的沉浸电影氛围效果。

03

天安千树

上海网红魔幻建筑“悬浮森林”——大洋晶典·天安千树，赶在了今年年底前正式开业。

位于苏州河畔的独特巨型山形建筑，由建筑界鬼才设计师Thomas Heatherwick操刀，400个露台+1000多棵树木，从空中俯瞰仿佛一座悬浮森林。

连接整栋商场的特色生命柱类似于树木的根，贯穿在了商场之中。生命柱还内含雨量传感器，从而实现为外部植物智能灌溉的功能，先进又环保。

商场共引进了160+重磅品牌，横跨潮流、美食、生活以及文化艺术多个领域。

设计师倾心打造的绿植与现代工业建筑的融合设计，简直就是古巴比伦空中花园的再现。

04

久光中心

11月27日，上海久光中心正式开业，这是北上海最大的购物中心，也是今年上海开业新项目中商业面积最大的单体项目之一。

总建筑面积为34.8万平方米，总商业面积高达18万平方米。

作为集购物、休闲、娱乐、商务于一体的旗舰综合体，久光中心共设400余个铺位，包括近300个零售品牌、100多个餐饮品牌以及数十个生活方式品牌，是近5年来上海新开业项目中品牌数量最多的项目。

其中，上海首店和北上海首店约占三成，包括PARK by balabala、前野潮牌 LINE FRIENDS、鱼羊野史、BUNBUN手作炸面包、红雀围、天若荣越等等品牌。

05

北外滩来福士

继人民广场来福士、长宁来福士后，今年7月份，上海第三家来福士——12万平米的北外滩来福士购物中心正式开业。

据说，开业第一天，客流量就达到了30万人次。

商场内的怀旧集市也不断被各路网友刷屏，超逼真的上海弄堂场景，还原了90年代老上海的市井风貌，甚至被大家称作“魔都文和友”。

熟悉的场景也吸引了不少人拍照打卡，无论是上了年纪的叔叔阿姨还是年轻人，都云集于此。

商场内200+品牌集结，超50%的全国首店、华东首店、上海首店，RE而意华东首店、 薛小美、LiHO TEA 里喝茶、花月岚、EQN方程式密室逃脱......

06

AI PLAZA

12月23日，西岸集团首个商业旗舰项目，位于徐汇滨江的AI PLAZA西岸凤巢正式开业。

AI PLAZA西岸凤巢项目紧邻“垂直硅谷”西岸智塔（AI Tower），总体量7.5万方，无缝衔接地铁11号线云锦路站。

AI PLAZA引入超50%的全国和区域首店，如全国首家奈尔宝科技馆和全国首家三体沉浸式互动体验馆，都将掀起目的地消费狂潮。

与此同时，已拥有75周年历史的NBA将其“NBA POP-UP大现场”华东首站线下快闪落户西岸凤巢。开业至春节假期，将不间断举办各种NBA主题活动，释放运动文化跨界热能。

07

临港万达

12月23日上午，上海市第13座万达广场——临港万达广场正式开业，为临港新片区又增加一个商业新地标。

临港万达广场位于临港新片区泥城镇，商业总体量8.2万㎡，停车位1000个，整个项目共5层，地下1层，地上4层。

临港万达广场被称为沪上首座真正意义上的“第四代万达广场”，其原因即这里不只是商业中心，而是真正打造一个集潮流精品、休闲体验、儿童娱乐、生活配套、多元化餐饮为一体的城市型全客层购物中心。

临港万达广场汇聚了162个优质品牌，62家餐饮美食，其中万客隆鲸选、ZMC、Under Armour、MO&CO、乐迪棒棒糖均为临港首店。

20公里内首个iMAX巨幕影厅、首个夜生活新地标——灼烤肉&酒吧、临港首家开放式“网红”主题餐饮街区等都集中亮相，切实的为临港人民丰富了日常娱乐活动。

08

宝山日月光

12月18日，北上海期盼已久的宝山日月光商场正式开业。

宝山日月光中心是目前“日月光中心”在上海体量最大的纯商业综合体，总建筑面积17.5万平方米，7号线大场镇站1号口直通商场。

宝山日月光中心致力于打造以运动娱乐新体验为主、特色餐饮为辅的大型社交购物中心，其中全国首店3家，华东首店2家，上海首店3家，宝山首店28家。

此外，商场内还有整个上海甚至是全国都少有的室内综合游乐场——朗玩Round 1。这里有射击、棒球、保龄球、桌球..超过50种有趣的室内项目。

还有2500㎡欧美风超大型室内运动公园——动感坐标 M SPOT，5大主题，足足30+大型游乐挑战。

2022商场开业展望

与今年相比，上海2022年新增商业或有所减少，据不完全统计，2022年上海拟开业商业项目有22个。

新增商业体量168.5万㎡。这其中，包括瑞安房地产、中信泰富地产、万科、华润、合生商业、龙湖、万达、中南商用等在内的知名商业地产企业，均将在2022年迎来新项目开业。

2022年，预计商业体量超10万方的商场有5个，分别是LOVE@大都会（约22万方）、绿地外滩中心商场（约14万方）、龙湖奉贤天街（11万方）、青浦正荣财富中心（约10.6万方）、天空万科广场（10万方）。

下面，为大家介绍一下2022年最值得关注的商业项目。

01

LOVE@大都会

真如地铁站上盖22万方大型地下商城——LOVE@大都会，按计划，将于2022年入市，这也将成为明年上海开业面积最大的购物中心。

规划业态丰富，目前腾讯小企鹅、TimHortons、威尔士、新旺茶餐厅、Jo-Yami大口山创意美食集市、京世Salon、小佩宠物、长江证券以及一家超过17,000平方米的会员店超市等均已相继入驻。

规划超过50%约10万平方米的餐饮配套，配合下沉广场露天设计特色及旧厂房改造区，打造夜商业消费中心。

坐落于上海最后的城市副中心真如板块的LOVE@大都会，或将让沉寂了多年的真如焕发光彩。

02

绿地外滩中心

绿地外滩中心项目（又称董家渡金融城）位于上海外滩核心区，北接豫园、东临外滩，是外滩板块最后整体开发土地，总投资 800 亿元，预计 2022 年完工。

项目总建筑面积约 120 万平方米，建筑限高 300 米，包括 4 栋甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、超高层七星级酒店及高端住宅楼等。

绿地外滩中心位于外滩金融集聚带的核心区域，与陆家嘴金融城隔江呼应，在上海全球金融中心的战略发展中扮演重要角色。

值得一提的是，绿地外滩中心还打造了一个划时代人居作品——绿地·海珀外滩。绿地海珀外滩总价段为2600万~7800万，虽未触发积分，但也开盘售罄，可见人气。

03

中信泰富广场&海梦一方&信泰中心

2022年，中信泰富地产在上海将迎来三个商业项目开业，分别是中信泰富广场、海梦一方、信泰中心。

中信泰富广场实景图

其中，地处上海南京西路“梅泰恒”商圈的中信泰富广场启动了开业20多年最大规模的改造升级，并于2021年12月22日开启试营业。

升级后的中信泰富广场，以“像素城市”概念立题，对内容进行了全面升级，涵盖重奢MIX潮奢、新锐设计、生活方式、环球美食、轻餐茶饮等多元化业态。

海梦一方效果图

海梦一方(Dream Gala)是中信泰富地产重点打造的超区域时尚生活购物中心，项目落位于上海市闵行区莲花南路银都路，总建筑面积约8.2万㎡。

项目业态规划包括轻奢时尚、轻餐、美妆、数码家居、运动潮流、精品超市、儿童游艺、品质餐饮等，其中新型生态型主力店“空中海洋馆”，将打造全客层休闲娱乐的屋顶空间；

上海信泰中心效果图

上海信泰中心商场地处15号线梅岭北路站，与地铁直连，整个商场云集了国际美食、时尚运动、游艺娱乐、生活配套等近150家知名品牌，是全品类缤纷业态一站式生活中心。开业后，将重点在白领社群和夜市文化两部分开展多姿多彩的主题活动。

04

天空万科广场&蟠龙天地

天空万科广场效果图

上海天空万科广场位于虹桥国际中央商务区西版块，为今年入市的住宅万科天空之城的配套商业，与轨交17号线徐盈路地铁站无缝链接。

作为商业体量约10万方的复合型Shopping Mall，上海天空万科广场提出了“新城市TOD商业，元气生长力中心”这一定位，并围绕“绿色低碳、智慧科技、人文交互”三大产品理念，为区域带来“元气”商业；

蟠龙天地效果图

值得一提的是，位于同一板块的蟠龙天地也是相关住宅的配套商业项目，是瑞安房地产继虹桥天地之后，在虹桥商务区进行战略布局的第二个项目。

也是中国新天地旗下的第五代新天地街区，将结合蟠龙江南水乡的在地特色，贯穿“Urban Retreat身边的微度假”理念，带来独特的商业体验。

05

龙湖金汇天街&奉贤天街

在上海布局多个商业项目的龙湖，明年也将再开业两座天街项目，且均位于奉贤区。两座龙湖天街建成以后，必将完善新城的商业布局，提升商业能级。

龙湖金汇天街效果图

其中，商业体量近10万㎡的龙湖金汇天街预计2022年6月建成，靠近临港自贸区。

项目紧邻BRT站和公交车站出入口，是7公里内唯一的大型购物中心，也是金汇镇首个现代化高品质集中式商业中心，填补了奉贤新城东部区域综合性商业空白。

业态涵盖超市、餐饮、购物、数码、儿童娱乐培训、影院等。

龙湖奉贤天街效果图

位于奉贤核心区域的龙湖奉贤天街预计2022年9月建成。是典型的TOD模式购物中心，通过下沉广场与地铁5号线及16条公交线路的首末站相贯通，打造区域级商业。

总建筑面积14万㎡，共6层。TOD下沉式广场打造城市共享空间。据悉，将引入新零售业态、快时尚、巨幕影院等业态，其中高占比为首进奉贤的商业品牌。业态涵盖：超市、餐饮、购物、数码、儿童娱乐培训、影院等。